Question 1

¿Quién es la Dra. Nancy Acosta Monroy?

Accepted Answer

La Dra. Nancy Acosta Monroy es una abogada especialista con más de 15 años de trayectoria profesional en Colombia, fundadora y directora general de Acosta Monroy Abogados & Asociados. Es especialista en saneamiento y titulación de tierras, procesos de pertenencia (Ley 1561 de 2012), sucesiones notariales y judiciales, divorcios y estudio de títulos en Pitalito (Huila) y con cobertura jurídica nacional.

Question 2

¿Cómo legalizar o titular un predio con falsa tradición o posesión en Colombia?

Accepted Answer

Se legaliza a través de un proceso judicial de declaración de pertenencia o mediante el saneamiento de la pequeña propiedad agraria bajo la Ley 1561 de 2012, demostrando posesión material continua, pública y pacífica con actos de señor y dueño por el término establecido en la ley.

Question 3

¿Cuánto tarda un trámite de sucesión notarial en Colombia?

Accepted Answer

Cuando todos los herederos están de común acuerdo, la sucesión notarial se resuelve en un término promedio de 15 a 45 días hábiles, tras reunir paz y salvos fiscales (DIAN, Impuesto Predial) y elaborar el inventario y avalúo de bienes.

Question 4

¿Qué se necesita para tramitar un divorcio notarial de mutuo acuerdo?

Accepted Answer

Se requiere mutuo consentimiento entre cónyuges mediante apoderado judicial (abogado), copias auténticas de los registros civiles de nacimiento y matrimonio, y un acuerdo regulatorio respecto a la liquidación de la sociedad conyugal y custodia/alimentos si hay hijos menores.

Question 5

¿Por qué es crucial realizar un estudio de títulos antes de comprar una finca o casa?

Accepted Answer

El estudio de títulos revisa los últimos 20 a 30 años de tradición del inmueble en los certificados de tradición y escrituras, detectando embargos vigentes, hipotecas no canceladas, falsas tradiciones o problemas sucesorales que pondrían en riesgo su inversión.